Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Как сменить председателя ТСЖ и как покинуть пост добровольно, когда никто этого не хочет?

Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Жильцы более 1800 многоквартирных домов отдали управление ЖКХ товариществу собственников недвижимости.

Выборный руководитель объединения может управлять как эффективно, так и в ущерб дому. Владельцы вправе поменять неудачного руководителя.

Бывает и другой вариант: никто не хочет брать на себя эту тяжёлую и часто неоплачиваемую работу. Как уйти с должности до окончания срока?

В обоих случаях важно соблюдать процедуру, чтобы противная сторона не могла оспорить результат.

Как сместить?

Существует два варианта снятия председателя ТСЖ.

Оба оговорены в Жилищном кодексе страны.

Для начала нужно определиться с причиной и выбрать, каким образом осуществится замена.

На собрании собственников

ЗАКОН! В 145 статье ЖК РФ говорится, что переизбрание правления и его членов проводится на общем собрании, если это предварительно прописано в уставе.

Собственники недвижимости многоквартирного дома могут принять решение о смене председателя двумя способами:

  • Очно. Все члены ТСЖ собираются и решают вопрос, назначив время и место встречи. После обсуждения они принимают решение путем ания. Смена председателя возможна, когда за это проголосует более половины владельцев квартир.
  • Заочно. При таком варианте необязательно собираться в определенном месте в назначенное время. Хозяева жилья в МКД заполняют бюллетень для ания, где указывают свои данные, решение «за» или «против» с обоснованием по всем пунктам. После сбора подписей документ направляют в правление ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Руководство МКД обязано созывать собрания минимум раз в год, это обычно регламентировано уставом товарищества. При чрезвычайных обстоятельствах возможно собирать членов ТСЖ в незапланированное время.

Если собственники не могут присутствовать, то они оформляют доверенность на право голоса другому лицу.

Необходимо составить протокол, который подпишут лицо, возглавляющее конференцию, секретарь и члены выбранной счетной комиссии.

Образец протокола собственников жилья с решением уволить председателя скачайте здесь.

О решении общего собрания необходимо оповестить собственников жилья, которых не было на собрании в течение десяти дней после проведения согласно части 3 статьи 46 Жилищного кодекса.

На заседании правления

СПРАВКА! 147 статья Жилищного кодекса регламентирует работу правления ТСЖ.

Оно выбирается из членов товарищества на общем собрании. Сроки их работы закрепляются в уставе, но не могут продолжаться более 24 месяцев.

В пункте третьем этой статьи определена обязанность правления избирать председателя из своего состава, если в уставе не говорится другого. То есть руководителя в этом случае выбирает и меняет правление, а не общее собрание собственников.

Решение о выборе председателя будет принято, если:

  • в заседании участвует больше 50% членов этого управляющего органа;
  • за кандидата проало большинство присутствующих.

Основания для увольнения

Хозяева помещений в МКД могут иметь много причин, чтобы снять председателя:

  • Утрата доверия – самое частое основание для переизбрания с этой должности. Бывает, что непонятно куда руководитель правления расходует деньги или тратит их необоснованно.
  • Работа без должного результата. То есть избранник работает, но совершенно неэффективно.
  • Нарушение устава. Многие жители дома хоть и не знают подробности этого документа. Часто грубое нарушение правил видно любому стороннему наблюдателю, не знакомому с деталями.
  • Если суд установил, что председатель проворовался.

ВАЖНО! При всех обнаруженных недостатках деятельности руководителя правления собственники квартир проводят собрание, где требуют его увольнения.

Порядок действий

Если инициатором выступает группа владельцев, суммарная площадь помещений которых равна или больше 10%, правление обязано организовать внеочередное ание.

Если таких жителей меньше 10% — они сами организуют встречу.

Помимо членов ТСЖ заняться сменой председателя вправе государственные органы (прокуратура, жилинспекция), если ими замечена противозаконная деятельность руководителя правления.

Они за десять дней до начала оповещают всех собственников недвижимости о созыве собрания для решения вопроса. На нем инициаторы обосновывают необходимость замены, представив информацию о нарушениях в работе должностного лица.

Затем владельцы жилья голосуют. Любое решение фиксируется в протоколе.

ВНИМАНИЕ! Когда оказывается недостаточно, менее 50%, то руководящее лицо остается на своем месте.

При смене председателя необходимо составить протокол собрания, в котором фиксируются голоса собственников квартир в соответствии с долей.

При заполнении протокола секретарь обязан соблюдать пошаговую инструкцию заполнения бланка и записать:

  • дату собрания;
  • количество присутствовавших;
  • повестку;
  • время, в которое проводилось собрание;
  • итоги ания;
  • окончательное решение.

Только правильно составленный документ имеет юридическую силу, при малейших ошибках его признает ничтожным любой суд.

ВАЖНО! Только внесение изменений в ЕГРЮЛ влечёт за собой приостановление действия полномочий прежнего главы товарищества и возникновение соответствующих прав у нового.

Расторжение договора и передача дел

После проведенного ания, когда большинством принято решение сменить председателя, с ним расторгают договор. Он передаёт все документы новому лицу, которого выбрало собрание или правление. Если никто не назначен, то печать передают членам правления ТСЖ.

ВНИМАНИЕ! Печати отдаются только после полного оформления смены управляющего, для чего необходима регистрация в налоговой инспекции и внесение данных в ЕГРЮЛ.

Образцы информационного письма в налоговую и формы р14001 по ссылке. С этого момента работа прежнего руководителя прекращается.

Как уволиться по собственному желанию?

Все сотрудники, в том числе и председатель, согласно трудовому законодательству имеют право уйти с поста добровольно.

ЗАКОН! Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц (ТК РФ Статья 280).

Как сложить с себя полномочия быстро и грамотно?

Такие ситуации бывают довольно часто, из-за большой ответственности немногие члены ТСЖ желают вступать в эту должность.

Чтобы председателю отказаться от своей должности, нужно созвать собрание и получить протокол, где владельцы недвижимости оповещены об уходе, если такой способ прописан в уставе.

Если среди коллег по правлению нет желающих принять эстафету управления, председатель может созвать конференцию по перевыбору всех членов правления и не выдвигать свою кандидатуру.

В крайнем случае, если до окончания 2-летнего срока ещё далеко, а собственники не могут собраться для принятия решения, нужно написать заявление об увольнении, либо расторгнуть гражданско-правовой договор.

ВАЖНО! Если сотрудники правления откажется визировать заявление об увольнении, то нужно отправить его заказным письмом по почте с описанием вложения.

Письма также можно отправить в налоговую инспекцию, жилищную инспекцию.

Попробуйте убедить другого собственника взять руководство в свои руки.

Это будет легче сделать, если нанять управляющего со стороны.

Подробнее о порядке принятия такого решения читайте по ссылке.

Возможно привлечение УК для руководства ТСЖ. Ей передают все функции и наделяют надлежащими полномочиями, все это также должно быть закреплено в протоколе и уставе.

Из видео вы узнаете, как на практике происходит увольнение председателя товарищества:

Лучше всего, когда смена управляющего проходит добровольно, это снижает риски злоупотреблений, когда должностное лицо пользуется тем, что данные о нем не внесены в ЕГРЮЛ.

Нужно по всем правилам оформлять уход с поста предыдущего руководителя, тогда у инспектирующих органов не возникнет вопросов по правомерности его переизбрания.

При замене председателя ТСЖ новый избранник получает права на проведение работы после того, как внесут соответствующие данные в протокол заседания правления товарищества (или общего собрания собственников).

Такой документ – легитимное основание, которое доказывает правомочность вступления в должность.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/upravlenie-mkd/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya/uvolnenie-predsedatelya-tszh-po-sobstvennomu-zhelaniyu.html

Увольнение председателя по собственному желанию

Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении.

Увольнение председателя ТСЖ

В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ. Организация, назначая человека на пост председателя, заключает с ним договор трудоустройства сроком до двух лет. Если гражданин решил оставить пост по собственному желанию, то с ним может быть расторгнут договор досрочно. Для этого необходимо:

  • заблаговременно уведомить ответственное лицо о своем желании уйти. Для этого требуется составить заявление. На законодательном уровне не установлен единый образец, что позволяет составлять документ в свободной форме. В самом заявлении необходимо указать должность лица и наименование ТСЖ, куда будет направлено заявление, а также ФИО и домашний адрес заявителя. Далее должна быть указана просьба о расторжении договора трудоустройства и дата желаемого ухода. В конце документа должна стоять дата его составления и подпись заявителя. Документ требуется передать ответственному лицу за 2 недели до увольнения. Заявление может быть передано лично или по почте;
  • председатель правления ТСЖ знакомиться с документом и на его основании издает приказ об увольнении. С ним необходимо ознакомить сотрудника под подпись. Если человек отказывается подписывать документ, то ответственное лицо обязано в присутствии свидетелей зачитать его содержимое и составить акт об отказе;
  • осуществляется подготовка всех необходимых документов.

В последний день с председателем должен быть произведен полный расчет, в том числе выдана вся денежная сумма, положенная по закону и иным соглашениями, подписанным между сторонами.

В тот же день должна быть выдана заполненная трудовая книжка. Если в ТСЖ отсутствует отдел кадров, то запись в трудовую может внести паспортист или бухгалтер.

После полного расчет договор трудоустройства считается полностью расторгнутым.

Увольнение председателя СНТ

Председатель СНТ это добровольная выборная должность. Уход с нее по собственному желанию не должен ограничиваться и подчиняется ст. 80 ТК РФ. Есть ряд ограничений по временным рамкам увольнения, так как для назначения нового председателя и регистрации его в ЕГРИП, а также других реестрах потребуется рабочая неделя. Весь процесс увольнения:

  • оформление заявления;
  • сбор членов и выбор нового председателя на постоянной или временной основе;
  • оформление новых документов товарищества и регистрация;
  • передача обязанностей и уход с должности прошлого председателя.

Все процессы в товариществе решаются через ание и созыв членов. Главным нюансом будет быстро найти нового председателя, который будет выдвинут и принят на ании. Задержать бывшего председателя нельзя.

Увольнение председателя профсоюза

Председатель профсоюза увольняется согласно регламенту этой организации, который не должен противоречить законодательству. Само увольнение по собственному желанию закреплено трудовым правом.

Единственными моментами здесь являются повышенные требования к передаче дел, в том числе документов и имущества.

То есть если увольняющееся лицо сможет передать все дела выбранному приемнику, то его не смогут задерживать на должности.

Как и в остальных случаях после приема заявления должен собираться совет, который вносит новую кандидатуру. Предупреждение совета заранее требуется только при имеющемся пункте в регламенте и правилах организации. Во всех остальных случаях отработка достигает двух недель максимально до выбора нового председателя.

Основные особенности регламента увольнения

Если увольняется директор, то он должен пройти обязательную отработку, срок который равен одному месяцу. Это правило необходимо соблюдать независимо от того, срочный или бессрочный договор был заключен между сторонами. Данная необходимость регламентируется статьей 280 ТК РФ.

Перед тем, как оставить должность, председатель обязан провести внеочередное собрание и оповестить всех участников сообщества о своем желании уволиться. Данное уведомление необходимо направить всем участникам за 30 дней дня его проведения.

В такой ситуации выходит, что директор фактически отрабатывает не 1, а 2 месяца (месяц до предупреждения и месяц после проведения собрания). Отсчет месячной отработки начинается не со дня отправки уведомления всем участникам сообщества, а с момента фактического получения документа.

После этого необходимость отправки дополнительных уведомлений о желании расторгнуть трудовое соглашение отпадает, так как уведомление о созыве указывает на желание директора покинуть сообщество.

В регламенте организации также может быть прописан пункт об увольнении председателя и срочном созыве для нового избрания еще до ухода прежнего руководителя. От регламента организации зависит скорость и возможность быстрого увольнения. Также часто предусматривается полный порядок передачи обязанностей и имущества, в том числе документации.

На территории России принудительный труд полностью запрещен. В связи с чем любой человек может оставить свою должность с помощью подачи заявления об уходе по собственному желанию. Данное право распространяется и на председателей. Для того, чтобы увольнение было полностью законным, человек должен соблюсти все требования, предусмотренные на законодательном уровне.

Источник: https://u-volnenie.ru/posts/po-sobstvennomu/uvolnenie-predsedatelya-po-sobstvennomu-zhelaniyu

Увольняем председателя ТСЖ (ЖСК)

Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Как юридически грамотно оформить увольнение председателя ТСЖ или ЖСК  по собственному желанию? Хорошо, если у ТСЖ нет никаких претензий к работе председателя.

А что делать, если председатель плохо исполнял свои обязанности на протяжении какого-то времени, например, не предъявил действующие договоры, бухгалтерскую отчетность, не проводил отчетного собрания и т.д.

Обязан ли председатель подготавливать на свое место преемника, оформлять акт передачи имущества?

Много вопросов может возникнуть при увольнении председателя ТСЖ. Давайте разбираться.

Что такое ТСЖ (ЖСК)?

Для начала напомним:

  • ТСЖ – товарищество собственников жилья, некоммерческая организация (создается не для получения прибыли), создаваемая собственниками жилья с целью эффективного управления недвижимостью (статья 135 ЖК РФ). Создается при ании собственниками жилья, при согласии более 50% собственников. Собственники голосуют пропорционально площади собственной недвижимости. В одном многоквартирном доме может быть создано только одно ТСЖ.
  • ЖСК – жилищно-строительный кооператив. Создается собственниками жилья для управления недвижимостью в кооперативном доме. В ЖСК не может быть меньше 5 членов.

В ТСЖ, в отличие от ЖСК, может быть объединено несколько многоквартирных домов.

Уволиться за две недели

В Трудовом Кодексе РФ есть статья 80, в которой говорится о том, что работник имеет право расторгнуть трудовой договор. При этом он должен в письменной форме предупредить работодателя, в срок не позднее, чем за две недели до увольнения. После того, как работник уведомил работодателя, на следующий день начинается двухнедельный отсчет.

Работник может расторгнуть трудовой договор в более ранний срок, если его увольнение по собственному желанию обусловлено невозможностью исполнять свои обязанности. Например, когда работник выходит на пенсию, или зачислен в какое-либо образовательное учреждение, или по состоянию здоровья. В этом случае работодатель обязан в срок, указанный в заявлении, расторгнуть договор.

Когда срок предупреждения об увольнении истек, работник имеет право не выходить на работу. Работодатель обязан рассчитаться с работником, выдать ему трудовую книжку (и иные документы, связанные с работой).

В случае с ТСЖ, работодателем является, собственно, ТСЖ. ТСЖ обязан принять заявление об увольнении председателя, ни в коем случае не препятствуя. Председатель ТСЖ (или ЖСК) не обязан готовить себе преемника. Выбор нового председателя ложится на плечи членов ТСЖ.

Оформляем увольнение

Порядок прекращения трудового договора оформляется в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ. ТСЖ должно оформить приказ (распоряжение), которым прекращается трудовой договор. Председатель правления должен ознакомиться с ним и расписаться.

Если Председатель потребует, работодатель обязан выдать ему копию указанного приказа (распоряжения), заверенного нотариально.

Если с приказом (распоряжением) работника невозможно ознакомить, или он отказывается с ним ознакомиться (поставить подпись), на приказе (распоряжении) производится запись об этом.

Днем прекращения трудового договора является последний день работы председателя (во всех указанных выше случаях). Исключением являются случаи, когда председатель фактически не работал, но в соответствии с Кодексом или федеральным законом за ним сохранялась данная должность.

Работодатель обязан произвести запись в трудовую книжку о причине прекращения трудового договора. Формулировка должна соответствовать формулировкам из Кодекса или федерального закона. Обязательно должна ставится ссылка на соответствующую статью, часть статьи, пункт статьи.

Бывают случаи, когда в день прекращения трудового договора невозможно выдать работнику трудовую книжку. В этом случае работодатель обязан:

  • Направить работнику уведомление о необходимости получить трудовую книжку;
  • Отправить трудовую книжку по почте (с согласия работника).

Со дня отправления уведомления о необходимости получить трудовую книжку работодатель освобождается от ответственности за ее задержку. Также работодатель не будет нести ответственности за задержку трудовой книжки в случаях, когда последний день работы не совпал с последним днем прекращения трудовых отношений при увольнении:

  • Работника в соответствии со ст. 81 п.6а или ст. 83 п. 4 настоящего Кодекса;
  • Женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности в соответствии со ст. 261 настоящего Кодекса.

Если работник не получил трудовую книжку в последний день работы, то он может написать письменное заявление. В трехдневный срок (со дня написания заявления) работодатель обязан выдать трудовую книжку.

Итак, всем оформлением увольнения председателя правления ТСЖ (ЖСК)  должны заниматься оставшиеся члены правления ТСЖ. После увольнения председателя, ТСЖ собирает собрание всех членов, с целью избрания нового председателя. Если уставом предусмотрено выбор председателя на общем собрании, то собирается общее собрание.

Предъявить документы ревизионной комиссии обязаны все члены правления ТСЖ, а не только председатель. Любой собственник и член ТСЖ вправе инициировать и провести собрание членов ТСЖ, предъявить отчет ревизионной комиссии, переизбрать членов правления и прочее.

Нового председателя необходимо зарегистрировать в ИМНС № 15 по Санкт-Петербургу.

Ответственность за безответственность

Бывшего председателя правления возможно привлечь к ответственности.

За причиненный ущерб председатель несет материальную ответственность согласно ст.

241 Трудового Кодекса РФ в пределах своего среднемесячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Факт причинения ущерба ТСЖ необходимо доказать.

Есть случаи, когда председатель несет материальную ответственность в полном размере причиненного ущерба (согласно ст. 243 ТК РФ):

  1. На работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении трудовых обязанностей в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами;
  2. Когда была выявлена недостача ценностей, которые были вверены на основании специального письменного договора (либо при получении по разовому документу);
  3. Когда ущерб был нанесен умышленно (нужно доказать умышленность, что достаточно сложно);
  4. Когда ущерб был нанесен в состоянии наркотического, алкогольного или иного токсического опьянения;
  5. Когда ущерб был причинен в результате административного проступка (данный проступок должен быть установлен соответствующими госорганами);
  6. Когда ущерб был получен в результате преступных действий (таковые действия должны быть установлены в судебном порядке);
  7. Работник разгласил сведения, которые составляли охраняемую законом тайну (коммерческую, служебную и т.п.);
  8. Когда работник причинил ущерб не при исполнении своих трудовых обязанностей.

В случаях, когда работник не согласен добровольно возмещать ущерб или истек месячный срок, когда сумма причиненного ущерба больше среднемесячного заработка, то взыскание, согласно ст. 248 ТК РФ, осуществляется только в судебном порядке.

Таким образом, если председатель написал заявление по собственному желанию, его не имеют право удерживать дольше определенного срока. Если председатель нанес ущерб ТСЖ, необходимо доказать факт наличия ущерба, умышленность причинения ущерба, размер ущерба. Все это доказывается только через суд. Для возложения ответственности на председателя, необходимо решение суда.

Источник: http://VNovostroike.ru/spb/news/uvolnyaem-predsedatelya-tszh-zhsk

Как уволить председателя ТСЖ

Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий (аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое), а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя.

Отвечает Наталья Рибос, юрист в сфере ЖКХ: Согласно ст. 80 Трудового кодекса РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.

Кроме того, в случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательное учреждение, выход на пенсию и другие случаи — сюда можно отнести и увольнение по состоянию здоровья, как в вашем случае), работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника. По истечении срока предупреждения об увольнении работник имеет право прекратить работу. В последний день работы работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку, другие документы, связанные с работой, по письменному заявлению работника и произвести с ним окончательный расчет.

Работодателем в данном случае выступает юридическое лицо — ТСЖ. Женщина (бывшая председатель правления товарищества) подала заявление на увольнение в адрес юридического лица, данное право принадлежит работнику и не может быть исключено. Это ее прерогатива. По истечении указанного срока трудовой договор с данной женщиной считается расторгнутым, а трудовые отношения — прекращенными.

Никто не имеет право удерживать человека, не увольняя его. Подготовка «преемника», как вы выразились в вопросе, это не задача председателя правления, соответственно, она не может быть к этому принуждена. ТСЖ — эта форма объединения членов товарищества для совместного управления многоквартирным домом.

И выбор правления и председателя правления есть обязанности членов ТСЖ (а не предыдущего председателя).

Общий порядок оформления прекращения трудового договора установлен ст. 84.1 ТК РФ: Прекращение трудового договора оформляется приказом (распоряжением) работодателя. С приказом (распоряжением) работодателя о прекращении трудового договора работник должен быть ознакомлен под роспись.

По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежащим образом заверенную копию указанного приказа (распоряжения).

В случае, когда приказ (распоряжение) о прекращении трудового договора невозможно довести до сведения работника или работник отказывается ознакомиться с ним под роспись, на приказе (распоряжении) производится соответствующая запись.

Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом сохранялось место работы (должность).

В день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет в соответствии со статьей 140 настоящего Кодекса.

Как уволиться из председателей ТСЖ?

По письменному заявлению работника работодатель также обязан выдать ему заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой.

Запись в трудовую книжку об основании и о причине прекращения трудового договора должна производиться в точном соответствии с формулировками настоящего Кодекса или иного федерального закона и со ссылкой на соответствующие статью, часть статьи, пункт статьи настоящего Кодекса или иного федерального закона.

В случае, когда в день прекращения трудового договора выдать трудовую книжку работнику невозможно в связи с его отсутствием либо отказом от ее получения, работодатель обязан направить работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте.

Со дня направления указанного уведомления работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки. Работодатель также не несет ответственности за задержку выдачи трудовой книжки в случаях несовпадения последнего дня работы с днем оформления прекращения трудовых отношений при увольнении работника по основанию, преду-

смотренному подпунктом «а» пункта 6 части первой статьи 81 или пунктом 4 части первой статьи 83 настоящего Кодекса, и при увольнении женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности в соответствии с частью второй статьи 261 настоящего Кодекса. По письменному обращению работника, не получившего трудовую книжку после увольнения, работодатель обязан выдать ее не позднее трех рабочих дней со дня обращения работника.

Таким образом, оставшиеся члены правления (или тот, кому на заседании правления поручено оформить документы) обязаны по ТК РФ оформить увольнение и произвести расчет с увольняющимся сотрудником.

При увольнении председателя (и вообще любого члена правления), оставшиеся члены правления инициируют общее собрание членов ТСЖ для избрания (переизбрания) состава правления и председателя правления (если уставом преду- смотрено избрание председателя на общем собрании).

Если нет, то председатель избирается на заседании правления. Но это не обязанность председателя, которая подала заявление на увольнение.

Предъявлять документы ревизионной комиссии обязан опять-таки не один человек, а члены правления. Если вы хотите инициировать и провести общее собрание членов ТСЖ, на котором в том числе утвердить отчет ревизионной комиссии, переизбрать правление и пр., вы вправе это сделать как собственники и члены ТСЖ.

Если хотите, то вы можете провести аудит. Аудит может проводить организация или профессиональный аудитор, имеющий соответствующую лицензию (документ об участии в СРО), однако эти услуги стоят дорого.

За счет товарищества вы не можете его провести, так как не являетесь председателем, то есть руководителем юридического лица, имеющего право подписывать договоры. В вашем случае необходимо, во-первых, надлежащим образом оформить увольнение и произвести расчет с физическим лицом.

Во-вторых, провести заседание правления, которое из своего состава выберет нового председателя и зарегистрирует его в ИМНС № 15 по СПб, либо провести общее собрание членов ТСЖ, где переизбрать правление и избрать также нового председателя.

По поводу привлечения работника (бывшего председателя) к ответственности следует сказать следующее.

Согласно ст. 241 ТК РФ за причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или иными федеральными законами. Причем факт причинения работником ущерба юридическому лицу (работодателю) еще необходимо доказать. Согласно ст.

243 ТК РФ материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в следующих случаях: 1) когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей (Примечание: в вашем случае такой оговорки в законах нет, значит, данный пункт не применим.) 2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу; 3) умышленного причинения ущерба; 4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения; 5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда; 6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом; 7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами; 8) причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.

Согласно ст. 248 ТК РФ, если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом.

Поэтому в любом случае для возмещения ущерба необходимо прежде всего доказать факт его наличия, доказать, что данный ущерб был причинен умышленно, доказать прямой действительный размер ущерба, и доказывается все это только в судебном порядке! То есть для возложения ответственности на человека необходимо решение суда!
Согласно п. 5 Положения, утвержденного Постановлением правительства РФ от 26 сентября 1994 года № 1086 «О Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», в предмет ведения жилищной инспекции не входит проверка внутреннего процесса организации в ТСЖ, проверка аудита ТСЖ и пр.

Быстрая навигация:Каталог статейИные вопросы О моменте возникновения и прекращения полномочий председателя правления тсж (жск) (субботина с.а.)

О моменте возникновения и прекращения полномочий председателя правления тсж (жск) (субботина с.а.)

Дата размещения статьи: 19.07.2014

При переизбрании председателя правления ТСЖ (ЖСК) возникает вопрос: в какой момент прекращаются полномочия прежнего председателя и, соответственно, возникают полномочия нового председателя (в момент его избрания на должность или в момент внесения сведений о нем в ЕГРЮЛ)? Кто — прежний или новый председатель — вправе подписывать финансовые документы, взаимодействовать с банком, принимать результаты выполненных работ, давать распоряжения работникам ТСЖ и, наконец, получать установленное для председателя вознаграждение в промежуток времени между избранием на должность и внесением изменений в реестр?

Внесение сведений о руководителе в ЕГРЮЛ

В Едином государственном реестре юридических лиц содержатся, в частности, сведения о фамилии, имени, отчестве и должности лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством РФ, и идентификационный номер налогоплательщика (при наличии) (пп. “л” п. 1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ ). При смене руководителя юридическое лицо обязано в течение трех рабочих дней сообщить соответствующие сведения в регистрирующий орган по месту своего нахождения (п. 5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ). Для этого в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона N 129-ФЗ в регистрирующий орган представляется подписанное заявителем заявление по форме Р14001 “Заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц”. Налоговые органы вносят указанные изменения в ЕГРЮЛ в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня представления документов (п. 1 ст. 8, п. 3 ст. 18 Закона N 129-ФЗ).———————————

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей”.

Для справки. Неизвещение в трехдневный срок налогового органа (либо представление недостоверных сведений) о смене руководителя влечет предупреждение или наложение на должностных лиц административного штрафа в размере 5000 руб. (п. 3 ст. 14.25 КоАП РФ).

Источник: https://bookerlife.ru/kak-uvolit-predsedatelja-tszh/

Способы увольнения председателя ТСЖ по собственному желанию

Как уволить председателя тсж по собственному желанию

Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это выбранный жильцами дома человек, который имеет право распоряжаться недвижимым имуществом.

В его обязанности входит не только поддержание должного вида здания, но и забота о нормальном функционировании всех его систем.

Иногда он может не справляться со своими обязанностями и единственным решением в сложившейся ситуации станет увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию.

Варианты процедуры

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два варианта увольнения председателя. Они кардинально отличаются друг от друга, но каждый из них обязан проводиться в предусмотренном законом порядке.

Очень часто можно встретить случаи, когда председатель некачественно выполняет свои обязанности, и жильцы дома на общем собрании решают снять его с занимаемого места. В этом случае необходимо руководствоваться Трудовым кодексом, так как между обеими сторонами был заключён трудовой договор.

Другим способом снять председателя ТСЖ с должности является его личное желание. Даже в этом случае нужно придерживаться строгих правил и правильно оформить все документы.

По собственному желанию

В жизни встречаются самые разные ситуации, из-за которых человек решается покинуть занимаемую должность и пишет заявление об увольнении по собственному желанию. Однако чтобы оформить уход раньше срока переизбрания на законных основаниях, необходимо прикрепить его к одному из возможных случаев. Среди них стоит выделить следующие:

  1. Уход на пенсию по возрасту.
  2. Невозможность продолжения работы по состоянию здоровья.
  3. Переход на новую работу.
  4. Смена страны, города или места проживания.

В первых двух случаях достаточно прикрепить к заявлению об увольнении по собственному желанию справку, которая подтверждает выход на пенсию или ухудшение состояния здоровья.

Если же председатель товарищества собственников жилья предпочёл заняться другим видом деятельности или переехать, то у него есть два способа на законных основаниях уйти с занимаемой должности. Чтобы снять с себя полномочия, нужно:

  1. Созвать внеочередной сбор жителей многоквартирного дома и на нём поднять вопрос о своём увольнении. Если собрание против, то уволиться председателю ТСЖ можно только через обращение в государственные службы.
  2. Обратиться в налоговую службу и уведомить их о своём решении.

Часто складываются ситуации, когда на собрании не присутствует необходимое количество жильцов для принятия решения. В этом случае руководитель имеет право написать заявление об увольнении и передать управление временно исполняющему обязанности лицу.

Принудительное смещение

Если требуется уволить председателя ТСЖ без его согласия, то следует инициировать собрание всех жильцов дома и на нём принять окончательное решение по этому вопросу. Весь процесс увольнения должен осуществляться по строго определённому законом порядку. Делается это путём выполнения таких мероприятий:

  1. Первым делом проводится внеочередное общее собрание, на котором большинством (более 50%) принимается решение об увольнении председателя. Оно обязательно должно быть зафиксировано в протоколе.
  2. Затем жильцами дома составляется обращение, претензия или жалоба. В ней они предлагают председателю покинуть занимаемую должность по собственному желанию.
  3. Если этого не происходит, то протокол ания передаётся правлению. Там он изучается на предмет законности и только после этого увольняется председатель.
  4. Правление, которое выступает в роли работодателя, составляет письменный приказ по факту принятого решения.
  5. Он подписывается всеми членами правления. Теперь бывший председатель обязан в течение двух последующих недель покинуть занимаемую должность. При этом он должен довести до конца все начатые работы.
  6. Текст приказа доводится до каждого жителя многоквартирного дома.
  7. Бывший председатель после ухода с места работы получает полный расчёт за текущий месяц.

Привлечение к материальной ответственности

Бывший председатель ТСЖ может быть привлечён к ответственности за причинённый ущерб. Согласно законодательству Российской Федерации он может быть оштрафован на сумму, которая не превышает его среднемесячного заработка. Однако при этом обязательно должны быть представлены доказательства нанесения вреда.

Иногда встречаются ситуации, при которых бывший руководитель несёт материальную ответственность за причинённый ущерб и выплачивает его в полном объёме. Это может случиться в таких ситуациях:

  1. Если вред был нанесён во время исполнения своих обязанностей.
  2. При выявлении недостачи материальных ценностей, которые были зафиксированы в официальном документе.
  3. Когда ущерб был нанесён преднамеренно. Однако это факт нужно доказать, что является не таким простым делом.
  4. В случае нанесения вреда в состоянии алкогольного, наркотического или другого опьянения.
  5. При причинении ущерба в результате административного проступка.
  6. Когда был нанесён вред не при выполнении своих обязанностей.
  7. Если ущерб был причинён в результате преступных действий.

После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:

  1. Подготавливается кандидатура преемника.
  2. Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
  3. Назначается точная дата и время собрания.
  4. Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
  5. Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
  6. Осуществляется ание за нового руководителя ТСЖ.
  7. Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
  8. Передаются все дела новому председателю.

Нюансы снятия с должности

При увольнении председателя могут возникнуть некоторые спорные вопросы. Для их решения необходимо знать важные особенности процедуры и учитывать даже мельчайшие нюансы. Среди них нужно обращать внимание на такие:

  1. В случае подачи жалобы на председателя товарищества собственников жилья в органы жилищного контроля или прокуратуру обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий осведомлённость руководства о существующих проблемах. Доказательством может служить письменный отказ от жалобы жильца дома или задокументированные показания свидетелей о проведении информирования. В противном случае председатель может отрицать факт наличия текущих проблем и обращений жильцов.
  2. В тех ситуациях, когда нет оснований увольнять председателя без общего ания, нужно быть готовым к тому, что руководство будет проводить агитацию в свою пользу. Чтобы не дать ему ввести людей в заблуждение, представителям инициативной группы нужно правильно проводить разъяснительные мероприятия и заручиться поддержкой большинства владельцев квартир.
  3. Важно помнить, что все проводимые руководителем действия после официального оформления документа о переизбрании являются незаконными. При этом неважно, было проведено оформление изменений в налоговой службе или ещё нет.
  4. Членам инициативной группы лучше всего опечатать помещение руководства до принятия дел новым председателем. Это необходимо для того, чтобы уволенный руководитель не смог изъять и уничтожить документы, которые доказывают его виновность. В противном случае он может избежать ответственности.

Увольнение председателя товарищества является довольно сложным мероприятием, которое требует от жильцов чёткого соблюдения законодательства Российской Федерации.

При правильном выполнении всех этапов можно максимально быстро переизбрать руководство и поставить того человека, который будет по-настоящему качественно выполнять возложенные на него обязательства.

Источник: https://trud.help/uvolnenie/predsedatelya-tszh/

ЮристПрофи
Добавить комментарий