Мне подарили квартиру что делать дальше

Что надо делать после получения дарственной на квартиру

Мне подарили квартиру что делать дальше

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях. В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

  • квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
  • если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

Внимание

Дарение может быть отменено в следующих случаях (статья 578 ГК РФ):

  1. Одаряемый покушался на жизнь или здоровье бывшего собственника или его близких родственников.
  2. Новый собственник недостойно обращается с имуществом: не заботится о нём, использует не по назначению. Возникает риск его безвозвратной утраты. При этом собственность имеет большое нематериальное значение для дарителя.

В случае с квартирой безвозвратная утрата, под которой обычно понимает уничтожение, маловероятна.

Обращение в регистрирующий орган и получение документов Вы в качестве дарителя имеете полное право на оформление документов в нескольких органах, организациях – в МФЦ, регистрационной палате, службе кадастра.

Выберете для себя наиболее подходящий вариант и приходите к специалистам с документами.
Ваше право будет обосновываться статьей 574 ГК РФ.

Процедура оформления в каждой инстанции может отличаться, а в общем — она такова:

  1. Выдается бланк дарственной специалистом.
  2. Каждая сторона оформляет его в присутствии сотрудника палаты, службы.
  3. Специалист принимает оригиналы и копии документов, проверяет их наличие.
  4. Далее он составляет расписки для каждой из сторон, в которых указывается дата принятия и весь список полученных документов, а также дата получения нового свидетельства в назначенный день.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Договор оформить очень просто, для признания его исполненным, достаточно подписать акт приёма-передачи. Никаких проблем с этим не возникает. Каждый человек с самого детства знает о такой категории вещей как подарки.

Важно

И заблуждение по поводу последствий дарения вряд ли возможно. Кому можно подарить и возможно ли дарение квартиры не родственнику? На кого можно оформить дарственную на квартиру? Закон не указывает кому можно подарить квартиру, поэтому владелец не ограничен в правомочиях по распоряжению своей собственностью.

Квартира может быть подарена одному из родственников, другу, организации и так далее. Супруг может подарить квартиру другому супругу. Такая сделка будет иметь значение, если в будущем речь зайдёт о разводе.
Подаренное имущество не входит в категорию общей собственности.

Оформление дарственной на квартиру: порядок действий и нюансы данной процедуры

При оформлении данного вида договоров сторонам следует учитывать стандартные требования гражданского законодательства к сделкам любого рода, а также положения главы 32 ГК РФ. Дарение квартиры, как и любого другого недвижимого, оформляется в письменном виде.

В качестве существенного условия дарения квартиры закон указывает только предмет сделки. Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся.

В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат. Можно также вписать кадастровый номер, если он известен сторонам.
Стороны не обязаны обращаться к нотариусу за удостоверением договора.

Однако необходимо оформить переход права в Росреестре.

Что делать после получения дарственной на квартиру

Что делать после получения дарственной на квартиру? Спросить быстрее, чем читать.

Задайте вопрос юристам! 8367 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Здравствуйте, я получил дарственную на квартиру (договор дарения в 3-х экземплярах и доверенность о том что я могу распоряжаться квартирой как пожелаю) вот и хотел спросить какие мои дальнейшие действия, проживаю я сейчас в этой квартире, прописан я в другом городе. Как я понимаю надо я могу получить временную регистрацию (как и постоянную наверно, но мне бы хотелось пока оставить постоянную (старую), та что в паспорте стоит и получить временную на бумажке), так же вроде мне надо встать на учет по коммунальным платежам? Или что то еще нужно? Гражданское право | Калининград Пожаловаться модератору Ответы юристов Павел Артобалевский (24.01.2016 в 15:30:27) Во первых зарегистрировать право собственности, если оно не зарегистрировано.

Только после этого ей можно свободно распоряжаться. Процедура занимает около недели (до двух, если подавать документы через МФЦ). Заявление заполняется на месте. Понадобится уплатить госпошлину – 2 тысячи рублей.

Если новых собственников больше одного, сумма делится между ними. Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам Дарственная доли квартиры на родственника оформляется так же, как и в общем случае.

Отличие только в том, что близкие родственники освобождаются от уплаты налога. К таким, по 217-й статье НК, относят:

  • детей и родителей;
  • бабушек, дедушек и внуков;
  • братьев и сестёр, имеющих хотя бы одного общего родителя;
  • усыновителей и усыновлённых;
  • супругов.

Другие родственники, например, племянники и двоюродные братья и сёстры, платят налог на общем основании.

Он составляет 13% от стоимости подаренной доли.
Дарение жилого помещения после смерти возможно, если договор был подписан при жизни дарителя с отсрочкой исполнения. Например, собственник обещал передать жилое помещение через пять лет после оформления сделки.

В таком случае одаряемый вправе требовать передачи недвижимости от наследников собственника. Где хранится документ? Где хранится дарственная на квартиру? Договор дарения подписывается в трёх экземплярах.

Один подлинник остаётся у бывшего собственника жилого помещения, два других необходимы приобретателю жилья. Если стороны сделки решили подстраховаться и привлекли к оформлению договора нотариуса, то копия документа будет храниться также у этого должностного лица.

Что нужно делать после получения дарственной на квартиру

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ.

В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарственная на квартиру – плюсы и минусы Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец) Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса Дарственная на квартиру – плюсы и минусы Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру.

В ней должны быть указаны все характеристики объекта, например, адрес, наименование имущества и т.п.

  • Заявление о факте регистрации собственности на имя одаряемого.
  • Заявление, подтверждающее переход права собственности от дарителя.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Некоторые указывают, что требуется согласие от опекуна ребенка или недееспособного лица, который будет дарителем. Запомните: никакого согласия не нужно, так как сделка будет считаться недействительной по закону! Как оформить дарственную на долю жилой недвижимости, на квартиру, дом или участок – инструкция Многие, желающие подарить недвижимость, просто не знают, куда им обратиться и что сделать, чтобы сделку посчитали действительной. Предлагаем вам ознакомиться с пошаговой инструкцией, которая поможет вам с оформлением дарственной: Этап 1.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/chto-nado-delat-posle-polucheniya-darstvennoj-na-kvartiru/

Что делать после получения дарственной на квартиру – Малина-групп

Мне подарили квартиру что делать дальше

В жизни каждого человека может произойти ситуация, когда он захочет подарить кому-то из родственников или своих близких людей дом или квартиру. Что же под собой подразумевает процедура дарения имущества, какие для этого нужны документы и как все сделать правильно.

Договор дарения может быть оформлен лишь в том случае, если существует первая сторона – даритель, который безвозмездно хочет передать принадлежащее ему недвижимое имущество во владение и собственность другой стороне – одариваемому.

В другом случае нарушение юридических правил оформления сделки может повлечь за собой очень много нежелательных последствий как для стороны получателя, так и для стороны дарителя.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

Чтобы подарить от всей души какую-либо дорогую вещь, одной щедрости маловато. Очень важно в таких случаях правильно оформить дарственную. И сделать это необходимо так, чтобы потом никогда никому не пришлось доказывать, что эта дорогая собственность действительно принадлежит владельцу. То есть необходима регистрация договора дарения в порядке, который предусматривает закон.

И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона.

Дарственная на квартиру

Дарственная – особенный вид оформления имущественных прав. В составлении дарственной есть некоторые нюансы, которые важно знать абсолютно всем. МирСоветов рассказывает о том, как правильно составить дарственную на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Юрист онлайн ржд

Договор дарения представляет собой некое письменное соглашение, по которому даритель передает квартиру (или другое имущество) добровольно и безвозмездно.

Часто к такому виду оформления имущественных прав прибегают родственники первой степени родства.

Инструкция по оформлению дарственной на квартиру — от подготовки документов до регистрации

Собственное жилье в большом городе – предел мечтаний многих. Только стоимость такой недвижимости редко вселяет оптимизм, и когда заходит речь о возможности получить квартиру в подарок, многие не чувствуют ног от счастья. Но оформление дарственной сопровождается многочисленными юридическими нюансами по части подготовки и оформления документов, о которых мы с вами и поговорим.

Преимуществом договора дарения является то, что он безусловный и безвозмездный и если все сделано правильно, оспорить его в судебном порядке довольно сложно.

Это означает, что после вступления договора дарения в силу «передумать» или дать ему «задний ход» даритель уже не сможет.

Как оформить дарственную на квартиру

В соответствии с договором дарения одна из сторон предоставляет другой вещь в собственность на безвозмездной основе. При совершении такой сделки необходимо знать о ее минусах и плюсах.

Главным положительным аспектом договора является ее безвозмездность и безусловность. Это означает, что недвижимость переходит к одаряемому без каких-либо условий.

Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью будет возможно после передачи права собственности на него.

Рекомендуем прочесть:  Что дадут за побои

Как переоформить квартиру по договору дарения

Хочу подарить квартиру сыну. Как оформить и зарегистрировать договор? Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено). Что делать дальше?

Начнем с составления и оформления самого договора.

Какие документы нужны для дарственной

В жизни бывает так, что люди изъявляют желание подарить свою собственность другому человеку, но такой дорогой подарок требует оформления целого ряда документов, чтобы одариваемый смог стать полноправным владельцем движимого или недвижимого имущества.

Чаще всего предметом дарения становится квартира, дом, автомобиль, гараж или земельный участок. Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Хочу, чтобы моя квартира досталась дочери, но не знаю, как это лучше сделать. Как обойдется ей дешевле: по завещанию или по дарственной? Что выгоднее для меня? Сможет ли муж дочери при каком-либо из этих вариантов передачи квартиры претендовать на ее часть в случае развода?

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по «дарственной » (т. е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Можно ли получить наследство по дарственной?

Источник: http://jursitus.ru/chto-delat-posle-polucheniya-darstvennoj-52098/

Нужно ли переоформлять квартиру после дарственной

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.

Два года назад мама оформила на меня квартиру по договору дарения,при участии доверенного лица(так как мама была инвалид 1 группы)На руках у меня документ:Свидетельство о государственной регистрации права .

Документ -основание :договор дарения .Сейчас мама умерла.Нужно ли куда то относить эти документы и что то переделывать Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Нужно ли переоформлять подаренную квартиру после смерти дарителей?
  • Возможно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Оспаривание права на дом Москва от 15000 руб.

Международный факультет

Хочу подарить квартиру сыну. Как оформить и зарегистрировать договор? Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено).

Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно. Согласно ст.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан.

Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.

Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

  • в МФЦ;
  • в кадастровую палату;
  • в Росреестр;
  • в администрацию города;
  • в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
  • к нотариусу.

Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы.

Переоформление квартиры по дарственной

Документы для оформления дарственной Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.
Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Обычно процедура возможна, если:

  • одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
  • получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
  • имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
  • недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная — это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость.
Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Нужно ли переоформлять подаренную квартиру после смерти дарителя

Внимание Документы для приватизации Среди бумаг, необходимых для приватизации, выделяют:

  • удостоверения личности всех потенциальных собственников;
  • свидетельства о рождении детей;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт недвижимости;
  • выписку из лицевого счета квартиры;
  • документ-основание пользования недвижимостью (например, договор социального найма);
  • отказы/согласия на приватизацию;
  • выписки из БТИ и домовой книги;
  • свидетельство о разводе/браке (при наличии).

Источник: http://malina-msk.ru/chto-delat-posle-polucheniya-darstvennoy-na-kvartiru/

Что делать дальше после оформления договора дарения

Мне подарили квартиру что делать дальше

Они помогут разрешить конфликты сторон в случае возникновения спорной ситуации. Однако, всегда есть риск, что даже договора дарения, составленные у нотариуса, могут в дальнейшем обжаловаться родственниками дарителя или иными заинтересованными лицами. Законом предусмотрены следующие основания для этого:

  1. договор дарения был подписан под давлением;
  2. дарителем был несовершеннолетний собственник, который решил распорядиться своим имуществом без уведомления об этом своих законных представителей.
  3. дарителя обманули, чтобы обзавестись подписью;

При обращении к юристам проверьте и сопоставьте все факты и потребности в услугах этого специалиста.

В некоторых случаях (зачастую при опасениях споров с родственниками собственника о незаконности проведенной сделки) участники обращаются к нотариусу.

Сроки исполнения договора дарения

Вместе с тем, наследники дарителя получают обязанность по передаче дара, которую наследодатель не успел выполнить при жизни. Допустимо включить в договор пункт, согласно которому после смерти дарителя его наследники освобождаются от необходимости в совершении дара.

Договор дарения является многосторонним и не может быть совершен одним лицом.

Письменная форма обязательно используется, если:

  1. в качестве дарителя выступает организация, а стоимость предмета дарения (вещей, прав или услуг) превышает три тысячи рублей;
  2. дарителем обещано совершить дарение в будущем, и указан конкретный предмет дарения.

Помимо обязательных (существенных) условий договора существуют и дополнительные условия.

Они могут не включаться в документ, не влияя на признание его законности. Срок передачи дара относится к дополнительным условиям.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Образец договора дарения доли квартиры и правила его составления — по ссылке.

Получить квартиру в дар также могут не все желающие:

Квартира в собственность может быть передана не только по договору дарения.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?

Об оформлении дарственной на квартиру мы и поговорим сегодня.

Дарственная регистрируется в многофункциональном центре, регистрационной и кадастровой палате. Участники при регистраторе подписывают договор и платят госпошлину. В будущем одариваемый должен задекларировать свой доход и оплатить налог.

Сумма госпошлины и налога варьируется в зависимости от наличия родства между сторонами сделки.

Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки.

Плюсы и минусы дарственной на дом

Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части. Если он получит отказ от совладельца (совладельцев) разрешить этот вопрос можно в судебном порядке.

Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.

Все же остальные родственники (дяди, тети, племенники, кузены и т.д.) и лица, с которыми кровное родство отсутствует, обязуются оплатить 13 % налоговых вычетов. Потеря прав на дом.

На меня оформили дарственную дом что делать дальше

Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся. В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат.

Как можно распорядится жильем: что такое дарственная на квартиру и на кого можно ее оформить?

В качестве существенного условия дарения квартиры закон указывает только предмет сделки. Такое положение содержится в законе о дарении квартиры, а именно, в статье 572 ГК РФ: в соглашении должно быть чётко указано, какое конкретно имущество передаётся. В документе следует указать точный адрес квартиры, количество комнат.

Можно также вписать кадастровый номер, если он известен сторонам.

Дарение иногда бывает единственным способом распорядиться имуществом.

Срок действия дарственной на недвижимость

В договоре должны содержаться: Далее бумага должна быть удостоверена нотариально, а после необходимо подать заявление на госрегистрацию.

После регистрации сделка считается выполненной: дар переходит во владение одаряемого со всеми правовыми и финансовыми обязательствами.

Правильным решением будет составление договора в нотариальной конторе.

Юрист разъяснит все нюансы сделки, поможет написать текст, чтобы не допустить неточностей в трактовке.

Для этого потребуются следующие документы: После нотариального заверения дарственной она подлежит государственной регистрации, и в итоге считается совершённой.

Дарственный договор вступает в силу после прохождения государственной регистрации в реестре сделок.

Получила дарственную на квартиру что делать дальше

Мне подарили квартиру что делать дальше

К тому же суд учитывает права нетрудоспособных и несовершеннолетних близких родственников умершего. Даже если они не являются наследниками по завещанию, все равно получают не менее половины от доли, на которую они претендуют по закону.

  • Договор дарения сложно отменить или оспорить.

    Одаряемый может лишиться права на квартиру только в случае противоправных действий в отношении дарителя и его семьи, в то время как воля завещателя может измениться в любой момент.

  • Завещание составляется в нотариальной форме в присутствии 2 свидетелей, поэтому необходимо оплачивать услуги нотариуса.

    Договор дарения в простой форме обходится дешевле.

  • При продаже налогом не облагается лишь имущество, находящееся в собственности дольше 36 месяцев, а также недвижимость, продажная стоимость которой не превышает 1 млн руб. В остальных случаях продавец обязан заплатить за сделку налог в размере, соответствующем стоимости жилья.

    Что надо делать после получения дарственной на квартиру

    Обращение в регистрирующий орган и получение документов Вы в качестве дарителя имеете полное право на оформление документов в нескольких органах, организациях – в МФЦ, регистрационной палате, службе кадастра. Выберете для себя наиболее подходящий вариант и приходите к специалистам с документами.

    Интересное:  Льготу По Жкх Киров

    https://www.youtube.com/watch?v=Vs96sc2bNmQ

    Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

    В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

    3. Момент перехода прав на квартиру. Дарение является волеизъявлением одного лица. Поэтому договор считается исполненным, когда одаряемый согласился принять имущество, а не тогда, когда переход права собственности был соответствующим образом зарегистрирован.

    2. Можно обойти законодательные ограничения. Например, продажа доли в квартире происходит по определённому алгоритму: сначала следует предложить выкупить долю тем лицам, которые уже владеют частью квартиры. И только в случае их отказа можно искать других покупателей. Если же речь идёт о подарке, то никаких специальных требований законом не устанавливается.

    Получила дарственную на дом что делать дальше

    Он желает продать принадлежащую ему долю, но остальные владельцы злоупотребляют возможностью преимущественного приобретения, мешая тем самым потенциальному продавцу провести стандартную процедуру купли-продажи. Но если владелец решит реализовать принадлежащую ему долю посредством дарения, остальные участники долевой собственности не смогут ему помешать сделать это.

    Оформление дарственной Составить договор дарения можно как самостоятельно в обычной письменной форме, так и у нотариуса по месту проживания дарителя. Если даритель и одаряемый проживают в разных регионах, договор составляется в нотариальной конторе той области, где располагается дар (если речь идет о доме, квартире, земельной участке и проч.).

    Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу. Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.

    1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
    2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
    3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
    4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

    Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения

    Важно: достаточно часто встречаются случаи, при которых на законном уровне договор дарения будет признан недействительным. Это может произойти, если даритель-физлицо является опекуном несовершеннолетнего и представляет его интересы.

    Сотрудники органов опеки, воспитательных и лечебных учреждений не могут передать в дар на законном уровне квартиру и иную недвижимость лицам, которые являются законными членами этих организаций.

    Это же касается лиц, пребывающих на службе в государственных и муниципальных учреждениях, которым «дарят» недвижимость в качестве благодарности за оказание ими услуг и в иных случаях.

    В случае заключения дарственного договора между владельцем квартиры и иным гражданином последний может начать пользоваться ею сразу после подписания документов. Обратите внимание, что, если оформляется завещание, в котором передается недвижимость в собственность иного лица, он станет ее владельцем только после смерти завещателя.

    Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Если же даритель умер раньше, чем истекли три года с момента подписания дарственной, оспорить документ по тому же основанию недееспособности можно в судебном порядке.

  • Безвозвратность сделки.

    Даритель может вернуть свое имущество обратно лишь в исключительных случаях – если ему негде жить или одариваемый совершил в отношении него преступление. В остальных же случаях возможность возврата дара отсутствует.

  • Основные риски в этом случае ложатся на дарителя, поэтому рекомендуется составлять такой договор только в том случае, если собственник уверен, что его в дальнейшем не выгонят из его бывшей квартиры.

    Хотя если на дальнейшее проживание в ней он не претендует и решение о передаче имущества полное и бесповоротное, особых рисков от сделки он не понесет.

    • стороны сделки являются близкими родственниками, а передача квартиры – простой формальностью по переоформлению прав собственности на нее;
    • даритель имеет другое жилье, а передаваемую квартиру без каких-либо условий хочет передать другому лицу;
    • в квартире имеются прописанные граждане, выселить которых другими способами не получается;
    • даритель уверен в том, что после оформления дарственной его права на проживание в квартире никак не изменятся.

    Подарили квартиру что делать дальше оформление документов

    Мне подарили квартиру что делать дальше

    Гражданского кодекса, существенным условием договора является предмет, то есть то, в отношении чего заключается договор. В данном случае – это квартира. Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер.

    При составлении описания квартиры в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру (например, квартира принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре).

    Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

    Дарение доли (части) жилья Если помещение принадлежит на правах общей собственности двум или нескольким гражданам, перед тем как оформить дарственную на часть квартиры, необходимо выделить принадлежащие им доли. Их определяют в частях (например, 1/2 или 1/3), так как разделить такое помещение в натуре невозможно.

    Согласно законодательству запись о праве каждого собственника в единой квартире регистрируется одним номером, кроме того, кадастровый номер присуждается жилью в целом.
    Поэтому разделение на доли является обязательным условием при совершении данного вида сделки.

    Существует два варианта оформления дарения доли жилья:

    • другим собственникам квартиры;
    • иным лицам.

    В случае если оформляются документы на одного из уже существующих собственников, согласие других лиц не требуется.

    Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

    Внимание К сожалению, именно поэтому основная масса случаев мошенничества связана с рынком недвижимости.

    Кроме того, при разделе имущества умерших родственников (и, что еще страшнее — при их жизни) часто даже самые близкие люди становятся врагами. Иногда молодежь не в состоянии приобрести квартиру даже в ипотеку.

    Именно поэтому так остро стоит вопрос о завещании или дарении от старшего поколения. Но и они боятся остаться без жилья либо оказаться обманутыми или ненужными своим близким.

    ЮристПрофи
    Добавить комментарий