Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

› Имущественные споры › Обременение

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В настоящее время многие приобретают квартиру с использованием ипотечного кредита. Погасив кредит, многие задаются вопросом – а что делать дальше, куда обращаться, чтобы снять запись об ипотеке, сколько это стоит и как долго делается? На эти и другие вопросы будут даны ответы в данной статье.

Понятие обременения на квартиру

Обременение– это ограничение вашего права пользования или распоряжения квартирой, в связи с правами других лиц на вашу недвижимость.

Полезно знать! Наибольшее распространение в настоящее время имеет обременение в виде ипотеки, когда вы покупаете квартиру с использованием кредитных средств. До момента, пока кредит не будет вами погашен, жилое помещение находится в залоге у банка. Его нельзя продать, подарить, обменять, иным образом распорядиться по своему усмотрению.

Также гораздо реже встречаются такие виды обременения квартир, как:

  • Аренда — в случаекогда квартира сдана в аренду на срок 1 год и более, то такое обременение обязательно подлежит госрегистрации.
  • Рента с пожизненным содержанием – своего рода дарение «под условием». Право собственности на жилплощадь переходит к другому лицу после совершения сделки, за это он обязан до момента смерти содержать прежнего собственника. Прежний собственник остаётся пожизненно проживать в квартире.
  • Арест – налагается судом, органами следствия или судебным приставом. В этом случае с квартирой запрещено совершать любые сделки, пока не снимут арест.
  • Сервитут –право ограниченного пользования других лиц вашимжилым помещением. Встречается крайне редко.

В случае продажи квартиры с обременением, когда это допускается законом, оно переходит к новому собственнику.

Заявление в Росреестр о снятии обременения

Для снятие обременения с квартиры необходимо в регистрирующий орган представить одно из следующего:

  • заявление банка или другого кредитора, у которого ваша квартира находится в залоге;
  • совместное заявление от вас или банка (другого кредитора-залогодержателя);
  • заявление банка с приложением закладной (при наличии), в которой проставлена отметка о полном исполнении ипотечного обязательства, дате исполнения, подпись уполномоченного лица, печать.

Заявление можно составить самостоятельно или же это могут сделать сотрудники банка.

Как правильно написать заявление?

Какой-либо утверждённой формы для заявления о снятии обременения с квартиры не существует. Поэтому составляется оно в произвольной форме и содержит просьбу снять обременение с квартиры.

В заявлении обязательно нужно указать следующую информацию:

  • Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, данные паспорта, наименование банка, который выдал кредит, его адрес, а также фамилию, имя и отчество сотрудника банка, данные его доверенности, в соответствии с которой он имеет право подписи).
  • Данные о квартире (адрес).
  • Реквизиты ипотечного договора – дата его заключения, номер, присвоенный банком.
  • Причины снятия обременения (полное погашение кредита или др.)
  • Дата подписания, подписи сторон.

Как снять обременения с квартиры?

Для того, чтобы с вашего жилого помещения снять ипотеку, нужно полностью погасить взятый кредит (или заём), а также все установленные договором пени, проценты, другие штрафные санкции.

После прекращения ваших кредитных обязательств, прекращает своё действие и залог. Кредит может быть погашен как в установленные ипотечным договором сроки, так и досрочно.

Однако ипотека при погашении кредита не снимается автоматически, для этого регистрирующий орган должен сделать соответствующую отметку в реестре, в котором ранее был зарегистрирован ипотечный договор.

Порядок действий

  1. После полного погашения кредита, необходимо обратиться в банк, чтобы решить вопрос о том, направит банк самостоятельно в Росреестр заявление о снятии обременения, либо же вы с уполномоченным сотрудником банка будете подавать его совместную форму.
  2. В случае совместной подачи заявления, вы с сотрудником банка подаёте его в отделение Росреестра или МФЦ.
  3. Если же вы хотите, чтобы на руках у вас был документ, подтверждающий, что на принадлежащем вам недвижимом имуществе больше нет никаких обременений, то можете заказать выписку из ЕГРН.
  4. Росреестр рассматривает заявление и принимает по нему решение.

    По истечении установленного срока (3 рабочих дня при подаче непосредственно в Росреестр, пять рабочих дней – при подаче в МФЦ), узнаёте, какое решение принято.

  5. Получаете выписку из ЕГРН (в случае, если заказывали).

Необходимые документы

Для того, чтобы Росреестр погасил ипотечную запись, необходимо представить только заявление о снятии ипотеки. Требовать от вас предоставления каких-либо других документов не имеет право.

Полезно знать! Также нужно будет при подаче заявления предъявить свой паспорт. Если в ваших интересах действует представитель, необходимо будет предъявить его доверенность, оформленную нотариусом. Сотрудник банка также подтверждает свою личность паспортом, а полномочия доверенностью, выданную ему банком.

Госпошлина

За внесение Росреестром записи в ЕГРН о погашение ипотеки госпошлина не уплачивается.

Если же вы хотите заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременение, то за это нужно будет заплатить 400 руб.

Если ваша квартира приобретена с привлечением кредитных средств банка, то после того, как кредит вами полностью погашен, банк не имеет к вам никаких претензий, обязательно необходимо ипотечное обременение снимать в установленном законом порядке.

Для этого вам необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, после чего совместно с уполномоченным сотрудником банка подать заявление о снятии ипотеки в Росреестр.

Отметим! Данная процедура не является сложной, госпошлина не уплачивается. Поэтому снимайте обременение своевременно, не откладывайте поход в регистрирующий орган, ведь банк может быть ликвидирован и для снятия ипотеки вам придётся обращаться в суд. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Заявление в Росреестр о снятии обременения — образец и как правильно составить?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/obremenenie/zayavlenie-v-rosreestr-o-snyatii-obremeneniya-obrazec-i-kak-pravilno-sostavit.html

Как после погашения автокредита снять обременение с залоговой машины

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Обязанность снятия обременения с залогового авто после выплаты кредита возлагается на одну из сторон сделки. Банк или самого заемщика.

Какой из вариантов применяется – всегда указано в договоре займа или залога. В то же время кредитор не всегда выполняет необходимые действия.

Приходится самостоятельно подавать документы с запросом о снятии запрета на проведение регистрационных действий.

Снятие залога банком

Зачастую банки самостоятельно направляют в ГИБДД документы о необходимости снятия обременения с автомобиля, который является залоговым имуществом, по причине полной выплаты кредита. После выполнения процедуры заемщику выдается паспорт транспортного средства (ПТС).

Сроки выполнения всей процедуры могут варьироваться от пары дней до месяца. Связано это с поочередным выполнением четырех действий.

  1. Банку необходимо удостовериться в полном выполнении клиентом долгового обязательства. Зачастую проверка счета занимает 1-2 дня.
  2. Ответственный сотрудник банка подготавливает необходимый для ГИБДД комплект документов. Направляет его в госорган. Сроки в основном зависят от территориального размещения подразделений коммерческой и государственной структур.
  3. Территориальное представительство ГИБДД производит снятие ограничений с автомобиля, и уведомляет об этом кредитора.
  4. Сотрудник банка передает клиенту ПТС. Если документ предварительно был передан кредитору на ответственное хранение. Время выполнения процедуры разное. При личном посещении офиса заемщиком и хранении ПТС в том же офисе все может быть выполнено одним днем. При потребности пересылки документа из головного офиса сроки значительно увеличиваются.

Основные правила снятия обременения с автомобиля и выдача ПТС заемщику после погашения кредита, в основном, прописываются в договоре. Займа либо залога. При их несоблюдении, клиенту необходимо обращаться в суд для получения решения о принудительном выполнении требований соглашения.

Личное выполнение процедуры снятия обременения

Производиться самостоятельной подачей документов в территориальное представительство ГИБДД, в котором зарегистрировано транспортное средство. От клиента требуется подготовить:

  1. Документ, удостоверяющий личность заемщика. Зачастую – общегражданский паспорт. Другой вариант применяется исключительно при утере, краже и прочих форс-мажорны обстоятельствах с документом.
  2. Документ, удостоверяющий право собственности на автомобиль. В кредитовании зачастую это договор купли-продажи движимого имущества.
  3. Закладная, договор залога и т.п. Дополнительно к этому документу необходимо подтверждение факта выполнения долгового обязательства. Например, профильная справка из банка. Либо отметка на закладной о погашении кредита.
  4. Заявление на снятие обременения. Зачастую составляется от имени обоих участников сделки. Банка и заемщика. Бланк есть в наличии в любом отделении кредитной организации. Иногда может быть достаточно составления соответствующего заявления от самого должника в свободной форме.

Комплект документов передается в ГИБДД. Посредством личного посещения или по почте. Значения не имеет. Территориальное представительство производит все действия по снятию ограничения на регистрационные действия. ПТС в таком случае выдается заемщику отдельно банком. Зачастую в течение 1-2 дней после выплаты автокредита. Независимо от факта выполнения действий для снятия залога.

Нарушении банком условий снятия обременения

В случае невыполнения банком снятия залога с авто после погашения кредита, при его обязанности выполнения данного действия в соответствии с условиями соглашения, необходимо произвести три шага.

  1. Обратиться непосредственно в банк. Здесь составляется претензия с требованием снять обременение с транспортного средства. Четкого шаблона не существует. Поэтому в свободной форме. Если направляется в головной офис, то в одном экземпляре. Пересылка производится ценным письмом. Если лично в отделении, после передачи претензии с нее снимается копия. На ней ставиться отметка о приеме оригинала. Указывается дата приема, ФИО сотрудника, его должность и подпись. Заверенная копия остается у заемщика.
  2. Если банк в разумные сроки не выполнил требования, указанного в претензии, а также обусловленного договором, необходимо направлять жалобы. В первую очередь Центробанк и Роспотребнадзор.
  3. Отсутствие положительного эффекта после обращения в контролирующие органы оставляет только один вариант действий. Подача искового заявление в суд. Требование – принудительное выполнение условий договора по снятию обременения с авто после выполнения долгового обязательства.

Зачастую для решения конфликтной ситуации достаточно первого этапа. Реже требуется подача жалоб в контролирующие органы. До суда дело практически не доходит. В данной ситуации, при полной выплате кредита и указании в договоре обязанности кредитора снять обременение, шансов на выигрыш у банка нет. Они не идут на заведомо проигрышные дела.

Источник: https://bancrf.ru/finansovaya-gramotnost/avtokredity/snyat-obremenenie-s-avto-posle-vyplaty.html

Заявления о снятии арестов с автомобилей: образец, в ФССП и суд, ходатайство

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Автомобиль предполагает не только наличие водительских прав и знание правил дорожного движения.

Имея машину, следует также разбираться, в каких местах города или другого населённого пункта можно парковаться, как оформлять авто на таможне и так далее.

При наложении ареста на авто, хозяин которого нарушил установленное автоинспекцией, судом или иным госорганом правило, первым делом следует подать заявление о снятии ареста с автомобиля, образец которого стоит изучить заранее.

Кто имеет право накладывать арест на машину

На автотранспортное средство может быть наложен арест уполномоченными органами:

  • судебным органом или судебным приставом (чаще всего это происходит при наличии больших задолженностей по алиментам, налоговым выплатам, кредитам, в том числе на авто);
  • таможенным государственным органом;
  • сотрудником автоинспекции (ГИБДД);
  • уголовным следственным органом.

В ГАИ чаще всего арестовывают машину при неправильной парковке. В таком случае авто увозят на штрафную стоянку на эвакуаторе.

Арест на авто можно наложить по разным причинам

Законодательная база для ареста авто

Заявление о снятии ареста с имущества в суд — образец

В случае возникновения необходимости изъять у владельца транспортное средство с целью недопущения нарушения эксплуатационного его использования, а также для препятствия нарушения прав и свобод граждан, авто задерживается согласно административному кодексу РФ, статье № 27.13. При этом в третьем пункте указанной статьи устанавливается, что производить данное действие имеют право те должностные лица, которые могут и уполномочены составить протокол о случившемся нарушении.

Согласно следующему, четвёртому подпункту в этом документе должны присутствовать такие данные: дата, место, причина задержания ТС, должность и фамилия задержавшего авто должностного лица, мера пресечения. После оформления протокола его копия предоставляется нарушителю (владельцу арестованного авто). Порядок и процесс наложения ареста приставами описывается в законе «Об исполнительном производстве».

Арестовать ТС, которое стало орудием административного правонарушения в заповедной зоне РФ, можно согласно протоколу, образец которого описывается в приложении № 6 приказа Росприроднадзора (дата: 14 июня 2007 г., № 165).

На таможне остановка и задержание автомобиля или любого другого транспортного средства производится согласно статье № 261, части 7 закона о таможенном регулировании, зарегистрированном под номером 289 от 3 августа 2018 г.

Если таможенный арест производится на границе, такое действие регламентируется таможенным кодексом Евразийского экономического союза. В частности, в статье № 264 данного нормативно-правового акта устанавливаются условия временного ввоза транспортных средств на российскую территорию или вывоз за границу (на территорию союза).

Также процесс и порядок ареста авто на таможне регламентируется Международной конвенцией, призванной упрощать все описанные действия таможенных должностных лиц. Так, стандарт № 11 описывает несколько ситуаций, при которых на авто накладывается арест. Например, к ним относятся необходимость изъятия (конфискации) автоимущества или фигурирование в судопроизводстве в уже возбуждённом деле.

Как снять арест с автомобиля

Обратите внимание! Обычно арест на ТС накладывает суд, инспектор ГИБДД или судебный пристав.

Наложенный судом

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Порядок снятия ареста на авто зависит от причины назначения наказания.

Наложенные в судебном порядке взыскательные меры могут быть сняты при определённых условиях, варианты комбинации которых указаны в законодательных актах и других нормативно-правовых документах.

При подаче документов, целью составления которых является обращение внимания суда на ошибочно принятое судебное решение о судебном аресте машины, то есть ограничении, инициатором которого был суд, заявление предоставляется в форме иска.

Важно! Обращаться нужно в тот суд, который вынес решение об аресте автомобиля.

Наложенный ГИБДД

Чтобы снять арест с авто, который был наложен работником Госавтоинспекции, сначала надо устранить причину, которая его вызвала (если это возможно и легитимно).

Например, при повреждении государственных номеров сначала следует подготовить новые таблички для замены старых.

После устранения несоответствий, поломок, инспектор ГИБДД осмотрит машину и только после этого выдаст разрешение на снятие ареста с авто.

Наложенный судебными приставами

Если машину забрали из-за деятельности приставов, то есть из-за наличия долгов, неоплаченных кредитов, обращаться для аннулирования такого решения следует в ФССП (федеральную службу приставов).

Ходатайство в таком случае будет иметь несколько изменённую форму, так как обстоятельства будут иными, но в общем можно использовать тот же бланк, что и при обращении в суд.

В случае затруднений всегда у приставов можно попросить образец заявления о снятии ареста с автомобиля.

Образец заявления приставам

Важно! Если причины ареста авто не совсем ясны, можно прийти на личный приём к судебному приставу, ответственному за ведение дела (его фамилия и имя указаны в уведомлении).

Процедура снятия ареста

Перед тем как подавать пакет документов в одну из инстанций, следует оплатить госпошлину. Расчетный счет и другие реквизиты для внесения денежных средств можно уточнить в государственном органе, в который планируется подавать апеллирующее заявление. Обязательно стоит узнать, какой банк принимает подобные платежи.

Исковое заявление для снятия ареста с авто

При подаче иска требуется описать не только суть вопроса, но и верно, последовательно указать личные данные заявителей, регистрационные данные автомобиля. Порядок внесения данных в подаваемое заявление:

  1. Полное наименование той судебной организации, которая ответственна за вынесенное решение об аресте авто (например, районный суд города Самара), её официальный адрес.
  2. Данные истца (заявителя): начиная с Ф. И. О, заканчивая адресом и телефоном для контакта, при невозможности определить точный адрес — последнее известное местонахождение.
  3. Информация об ответчике (те же данные). Информация первых трёх пунктов указывается вверху листа справа.
  4. Название документа: «Заявление о снятии ареста» (указывается по середине страницы).
  5. История обращения. В данном пункте обязательно упоминается, о каком деле далее пойдёт речь; например: «В судебном производстве находится дело № 264/76, иск для которого был подан Петровым Иваном Ивановичем…».
  6. Результат обращения истца, например, «…для обеспечения указанного иска было арестовано имущество (автомашина) номер ЕА73636АА…». Также следует указать дату принятия этих обеспечительных мер.
  7. Описание обстоятельств, благодаря которым вышеуказанная мера может быть законно снята.
  8. Указание той нормы права, например, статьи закона или кодекса, согласно которой снятие меры будет правомерным («…согласно ГПК, статье № 144»).
  9. Последняя часть заявления начинается со слов «На основании вышеуказанного (вышеизложенного)», далее следует новый подзаголовок, который пишется по середине строки: «Прошу».
  10. В конце заявления-прошения в суд нужно вставить фразу об отмене меры: «Отменить меры в отношении авто ЕА73636АА».

Образец (пример) заявления в суд

Обратите внимание! Сразу после текстовой части заявления, не пропуская пустых строк, следует поставить текущую дату (в левой части листа) и подпись с фамилией и инициалами (в правой части строки).

Сроки снятия ареста

Время, которое понадобится для рассмотрения прошения о снятии ареста, не определено. Продолжительность ожидания может быть недолгой, если всё заполнено верно, а оснований на последующий арест авто уже нет.

Важно! В любом случае перед началом эксплуатации машины надо убедиться в снятии ареста.

Как проверить, снят ли арест?

Если на сайте соответствующего госоргана предусмотрен такой сервис, проверить автомашину на наложение (снятие) ареста можно в онлайн-режиме. При невозможности провести такую проверку удалённо придётся лично обращаться с заявкой в орган и ждать ответа.

Арест на авто, а также его снятие и обжалование (подача жалобы) может производиться собственником машины либо доверенным лицом.

При написании заявления следует предварительно оплатить госпошлину, сделать копии нужных документов и чётко обозначить причину своего обращения.

После получения положительного решения не лишним будет проверить, достоверна ли информация о снятии ареста, подав официальный запрос в соответствующий госорган.

Источник: https://shtrafsud.ru/gibdd/zayavlenie-o-snyatii-aresta-s-avtomobilya.html

Как снять обременение с залога после погашения кредита?

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Предоставление имущества в залог является основным видом обеспечения по крупным кредитам. Самыми распространенными залоговыми кредитами являются ипотека и автокредит – соответственно, в этих случаях предметом залога будет выступать недвижимость или автомобиль. Так как же снять залог с машины или квартиры после полного погашения кредита?

Наличие обременения имущества, выступающего залогом, предусматривает специальный порядок его снятия после того, как отпали основания применения обеспечения, то есть кредит был выплачен.

К сожалению, рассчитывать на то, что обременение будет снято автоматически, не приходится. От заемщика потребуется совершение определенных действий.

И чем быстрее будут соблюдены все формальности, тем быстрее можно будет вступить в полноценное право собственности на недвижимость или автомобиль.

Общий порядок снятия обременения

Несмотря на то, что банки по-разному подходят к решению вопроса о снятии обременения, в целом процедура складывается из двух этапов:

  1. Закрытие кредита с получением соответствующих документов.
  2. Снятие обременения в государственном органе, осуществляющем регистрацию и ведение реестра имущества.

Перед тем как обратиться в банк, еще раз внимательно изучите условия кредитного договора. Не всегда, но бывает, что там прописан конкретный порядок действий заемщика по закрытию кредита и получению документов о его погашении, а также порядок урегулирования вопросов, связанных с залоговым имуществом.

Некоторые банки, например Сбербанк, упростили процедуру до максимума. Другие, напротив, излишне ее формализовали. Если в договоре нет конкретики по этому поводу, позвоните в банк и уточните, каков порядок закрытия кредита для целей снятия обременения с залогового имущества.

В принципе, это не столь важно, поскольку в банк все равно придется идти лично, но поможет ускорить процедуру, заранее взяв в собой все необходимые документы.

Решение вопросов в банке

Независимо от того, какое именно имущество состоит в залоге, главным документом, позволяющим снять обременение, является официальная справка банка о том, что обязательства по кредиту погашены полностью и претензий кредитное учреждение к заемщику не имеет.

Для урегулирования вопроса необходимо обратиться в ваш банк и попросить предоставления соответствующего документа.

Обычно для этого требуется написать заявление, но при личном визите с паспортом бывает достаточно и устной просьбы.

В некоторых банках даже готовы сами подготовить отдельное или совместное с заемщиком заявление с просьбой перед регистрационным органом снять обременение с залогового имущества.

Снятие обременения в органах госрегистрации

Как только с банком все формальности соблюдены, можно обращаться в регистрирующий орган, ведущий реестр имущества.

Регистрация недвижимого имущества – компетенция Росреестра. У этой федеральной службы есть территориальные подразделения, в которые и следует обращаться. Важно учесть, что все материалы должны поступить в территориально-структурное подразделение Росреестра по месту регистрации объекта залога, а не по месту жительства заемщика.

При наличии возможности заявление и документы-приложения могут быть направлены через многофункциональный центр предоставления госуслуг или в электронном виде, но для этого понадобится наличие электронной подписи.

Если действовать через представителя, необходимо будет оформление доверенности и нотариальное заверение предоставляемых в копиях документов.

Стандартный перечень документов для Росреестра включает:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  2. Закладная, если она оформлялась, с отметкой банка о погашении обязательства, обеспеченного залогом.
  3. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  4. Заявление о снятии обременения от заемщика (обычно достаточно), банка или совместное.
  5. Документы, полученные в банке и свидетельствующие о закрытии кредита.
  6. Документ об уплате госпошлины – если одновременно со снятием обременения необходимо получить новые правоустанавливающие документы на недвижимость, а также соответствующее заявление.

После рассмотрения поступившего пакета документов Росреестр внесет запись о снятии обременения, что позволит распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. Вместе с тем, следует учесть, что для сделок с недвижимостью понадобятся новые правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности), поэтому лучше данный вопрос решить сразу, чтобы не обращаться повторно.

Наличие каких-то споров между банком и заемщиком для Росреестра не имеет никакого значения. Но если банк не предоставит заявление и (или) справку о погашении задолженности и снятии обременения, ведомство ни при каких условиях обременение не снимет.

Таким образом, основная задача заемщика – быстро и эффективно урегулировать все вопросы с банком.

Сроки выдачи документов разнятся: некоторые банки выдают все материалы сразу или за пару дней, некоторые придерживаются стандартного срока в 1-2 недели, другие заставляют ждать в течение месяца.

Как снять залог с машины?

Снятие залога с автомобиля может оказаться и проще, и сложнее, чем с недвижимости. В данном случае очень многое зависит от того, каким именно образом оформлялся залог, делались ли отметки в регистрационной базе учета ГИБДД.

Для решения вопроса с залогом автомобиля следует действовать по такой же схеме, что и при снятии обременения с недвижимости, только обращаться не в Росреестр, а в территориальную ГИБДД. Но иногда могут возникнуть проблемы, связанные с тем, что по данным ГИБДД автомобиль для осуществления с ним регистрационных действий находится под обременением, а по данным банка – нет.

В результате банк отказывается предоставлять заявление о снятии обременения, а в ГИБДД требуют именно такой документ. Чтобы урегулировать подобного рода ситуации, необходимо взять в банке справку о том, что автокредит полностью погашен и претензий у банка нет.

Этого должно быть достаточно для ГИБДД, но если сотрудники инспекции справку не принимают – направляйте материалы официально на имя начальника инспекции. Не исключено, что такими действиями сотрудники просто вынуждают обратиться за услугами в специализированные фирмы, где за определенную плату, чуть ли не моментально освободят автомобиль от обременения.

На самом деле процедура предельно проста, а услуги фирм – это лишь возможность сэкономить свое время, естественно, не бесплатно.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Если вам требуется помощь в вопросе снятия залога после погашения кредита, то наш дежурный юрист к вашим услугам.

Источник: https://law03.ru/finance/article/kak-snyat-zalog-posle-kredita

Образец заявления на снятие обременения с квартиры

Заявление в банк о снятии залога с машины образец
5/5 (3)

Под обременением понимается определенное условие юридического характера, которое ограничивает права собственника объекта недвижимости. Это означает, что собственник квартиры теряет возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению: на совершение сделок с ней потребуется согласие третьего лица.

Если квартира продается, ее новый собственник получает недвижимость с обременением. Для предотвращения сокрытия информации об имеющихся ограничениях такие сведения вносятся в свидетельство о праве собственности, отражаются в выписке из ЕГРН.

Важно! В настоящее время выделяют следующие виды обременений:

  • ипотека. Если лицо, владеющее заложенной квартирой, не выплачивает кредит по заключенному договору, оно теряет право распоряжаться ею без согласия банка, именно банк получает возможность определять условия дальнейших сделок с квартирой;
  • рента. Распоряжение жилым помещением, в котором проживает получатель ренты, допускается только с его согласия, плательщик ренты не может распоряжаться им по собственному усмотрению;
  • сервитут. Данное обременение означает право третьих лиц пользоваться объектом недвижимости. При этом собственник имущества не вправе распорядиться им без их согласия;
  • арест. Если долги по оплате коммунальных услуг превышают установленный предел, жилое помещение может быть арестовано. В таком случае собственник не сможет распорядиться жильем до полного погашения задолженности;
  • аварийное состояние дома. Недопустима продажа квартир, расположенных в таких домах;
  • наем. Наниматель и члены его семьи занимают жилое помещение в течение определенного срока. В течение такого срока собственник помещения не вправе распоряжаться им без согласия нанимателя и членов его семьи;
  • наличие жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Если собственник квартиры собирается продать ее, все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее в соответствующий срок. При отсутствии с их стороны добровольной выписки собственник вправе обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку.

Можно прийти к выводу о том, что недопустима продажа жилого помещения в доме, который признан аварийным. В случае если имущество арестовано, жилое помещение можно продать только после погашения долга. В иных случаях потребуется согласие третьих лиц на совершение сделок.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Заявление о снятии обременения

Если недвижимость является предметом ипотеки, то все действия по распоряжению ею должны быть в обязательном порядке согласованы с банком. Это связано с тем, что банк имеет непосредственный интерес в исходе сделки с заложенной недвижимостью. Для этого необходимо составить заявление о снятии обременения и подать его в отделение банка.

Заявление должно содержать следующие сведения:

  • информацию о каждой из сторон (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также наименование кредитной организации, предоставившей кредит, ФИО соответствующего сотрудника);
  • сведения о предмете залога (объекте недвижимости);
  • реквизиты договора об ипотеке (номер и дата подписания);
  • основания снятия ипотеки;
  • Дату и подписи каждой из сторон.

Письмо в банк

В банке процесс снятия обременения осуществляется в кратчайший срок.

Важно! Для этого совершите следующие действия:

  • обратитесь в отделение банка, представив сотруднику документ, удостоверяющий личность, и экземпляр кредитного договора;
  • при помощи сотрудника банка составьте заявление;
  • в срок от 7 до 14 дней вам поступит уведомление о необходимости явиться в МФЦ для осуществления дальнейших действий. В МФЦ составьте заявление на погашение ипотеки;
  • если это потребуется, заявитель вправе получить новое свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости. Из него будет исключена информация об обременении.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в банк:

Заявление в Росреестр

Для заявления не установлена строгая форма. Это означает, что вы вправе излагать сведения в тексте документа по своему усмотрению, придерживаясь делового стиля. При этом заявления предъявляются определенные требования, которые должны быть учтены при его составлении.

Учтите! В частности, потребуется в обязательном порядке указать в нем следующую информацию:

  • сведения о заявителе (который является собственником недвижимости): ФИО, адрес регистрации;
  • сведения о залогодержателе;
  • сведения о кредитных обязательствах (сумма долга, даты внесения денежных средств, срок договора);
  • просьба снять обременение;
  • укажите, что взаимные претензии и обязательства отсутствуют.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в Росреестр:

 Как проверить, наложен ли арест на земельный участок?

Можно ли снять обременение по доверенности

Если лицо, являющееся собственником недвижимого имущества, не может лично решать вопрос снятия обременения, оно вправе передать соответствующие правомочия своему представителю путем составления доверенности.

В соответствии со статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, дающая правомочие на совершение сделок по регистрации прав собственности, должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.

Следовательно, действующее законодательство разрешает снимать обременение с объекта недвижимости по доверенности.

Доверенность на снятие обременения с недвижимости по ипотеке и в других ситуациях

Доверенность является документом, к оформлению и содержанию которого предъявляются строгие требования. В случае их нарушения документ может быть признан недействительным.

Согласно положениям законодательства, на совершение действий по взаимодействию с государственными органами и участию в процедуре регистрации права собственности в качестве представителя необходима доверенность.

Запомните! Действия, на которые представитель получает правомочия посредством доверенности, сопряжены с материальными ценностями. По данной причине доверенность должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.

При проведении процедуры удостоверения доверенности потребуется присутствие собственника недвижимого имущества (доверителя) и лица, которому он передает правомочия на совершение сделки (доверенное лицо).

Доверитель и доверенное лицо должны будут представить нотариусу документы, удостоверяющие их личности, и соответствующие документы на объект недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на снятие обременения с недвижимости:

Снятие в судебном порядке

Если стороны имеют разногласия относительно исполнения договорных обязательств, а попытки пойти на компромисс не увенчались успехом, снять обременение можно лишь в суде.

Внимание! Для этого осуществите ряд действий следующего характера:

  • составьте иск, указав в нем основания снятия обременения;
  • соберите необходимые документы, составляющие доказательственную базу, подтверждающие изложенные вами факты, приложите их к вашему иску;
  • дождитесь вынесения судом решения. Если суд удовлетворит ваши требования, переходите к следующему действию;
  • после получения судебного решения направьте необходимые документы в Росреестр. В трехдневный срок вы получите новое свидетельство о праве собственности, в котором будет отмечено отсутствие наложенных на объект недвижимости обременений.

 Как узнать, сняли ли обременение с квартиры?

Исковое заявление

Допустимо составление искового заявления в свободной форме, однако при этом к его содержанию предъявляется ряд требований.

Документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который вы подаете исковое заявление;
  • данные заявителя и залогодержателя, контактную информацию;
  • информацию об объекте недвижимости;
  • сведения о погашении долга (даты внесения денежных сумм) и его размере;
  • документы, подтверждающие права на недвижимость;
  • основания подачи иска, выдвигаемые требования.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о снятии обременения с объекта недвижимости:

 Где взять выписку из ЕГРН на квартиру?

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Заявление в банк о снятии залога с машины образец

Недопустима продажа квартир, расположенных в таких домах;

  • наем. Наниматель и члены его семьи занимают жилое помещение в течение определенного срока. В течение такого срока собственник помещения не вправе распоряжаться им без согласия нанимателя и членов его семьи;
  • наличие жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Если собственник квартиры собирается продать ее, все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее в соответствующий срок. При отсутствии с их стороны добровольной выписки собственник вправе обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку.

Можно прийти к выводу о том, что недопустима продажа жилого помещения в доме, который признан аварийным. В случае если имущество арестовано, жилое помещение можно продать только после погашения долга.

В случае, если в связи с ликвидацией залогодержателя — юридического лица или со смертью залогодержателя — гражданина либо по иным не зависящим от воли залогодержателя причинам направление нотариусу уведомлений об изменении залога или уведомлений об исключении сведений о залоге в установленные законом сроки невозможно, а равно и вслучае уклонения залогодержателя от направления нотариусу таких уведомлений в установленные законом сроки залогодатель вправе обратиться в суд.

На основании вступившего в законную силу судебного акта залогодатель вправе направить нотариусу уведомление об изменении залога или уведомление об исключении сведений о залоге с приложением засвидетельствованной в установленном порядке копии судебного акта.

Таким образом, закон предоставляет право нотариусу вносить изменения в реестр на основании решения суда.

Наложенный судебными приставами

Если машину забрали из-за деятельности приставов, то есть из-за наличия долгов, неоплаченных кредитов, обращаться для аннулирования такого решения следует в ФССП (федеральную службу приставов).

Ходатайство в таком случае будет иметь несколько изменённую форму, так как обстоятельства будут иными, но в общем можно использовать тот же бланк, что и при обращении в суд.

В случае затруднений всегда у приставов можно попросить образец заявления о снятии ареста с автомобиля.

Образец заявления приставам

Важно! Если причины ареста авто не совсем ясны, можно прийти на личный приём к судебному приставу, ответственному за ведение дела (его фамилия и имя указаны в уведомлении).

Заявление в банк о снятии залога с автомобиля образец

Может, если банк (или не банк) узнает, что автомобиль продан и «спохватывается», либо если банк при подготовке иска в суд на взыскание кредита вдруг обнаруживает, что информации о залоге авто нет в реестре, либо если банк знает о скорейшем отзыве лицензии и начинает залоговый авто срочно вносить в реестр (как недавно произошло с Аймани банк). В общем, причины могут быть разные, суть одна — запись в реестре залогов относительно вашего автомобиля появляется ПОСЛЕ его покупки.

Что нужно делать в такой ситуации и есть ли шанс прекратить залог? В первую очередь, нужно проверить дату появления записи в реестре залогов, посмотреть кто является залогодержателем, обратиться к нему с заявлением о прекращении залога, подождать ответа 2 недели и обращаться в суд.

Что просить? В иске мы просим признать залог прекращенным, а не признать вас добросовестным приобретателем.

При подаче документа в госорган лично заявителю рекомендуется подготовить второй экземпляр, для проставления отметки о получении канцелярией суда или отдела ФССП.

Образцы заявления

Для удобства написания заявления вы можете воспользоваться предложенными нами шаблонами, а затем доработать подходящий в соответствии с конкретным обстоятельством, на основании которого автомобиль был арестован.

Приставам

Скачать образец заявления приставам от нового собственника авто вы можете здесь: https://yadi.sk/i/E5S46hBW3ZAGHG

В суд

Пример данного документа мы поместили сюда: https://yadi.sk/i/oOWHqeWD3ZAGWr

Таким образом, при наличии соответствующих оснований снять ограничение с автомобиля несложно, главное при этом — правильно составить и своевременно подать заявление.

Добрый день, коллеги, в сентябре 2016 года судом было вынесено решение: прекратить залог на автомобиль моего доверителя, обязать Айманибанк направить уведомление нотариусу об исключении записи о залоге из реестра залогов.

Само по себе дело было не сложным, решение вынесено на первом же заседании. Банк в июне 2016 года внес запись о залоге в реестр залогов, при этом автомобиль в мае уже был продан другому лицу — добросовестному приобретателю.

Но трудности вызывает внесение изменений в реестр залогов.

В октябре месяце у банка отозвали лицензию, решение суда он не исполняет и думаю не собирается.

В настоящее время многие приобретают квартиру с использованием ипотечного кредита. Погасив кредит, многие задаются вопросом – а что делать дальше, куда обращаться, чтобы снять запись об ипотеке, сколько это стоит и как долго делается? На эти и другие вопросы будут даны ответы в данной статье.

ЮристПрофи
Добавить комментарий